在沈阳的建筑行业中，脚手架作为建筑施工的重要辅助设施，其租赁与使用是常见现象。然而，在脚手架出租后出现损坏时，责任如何划分成为一个关键问题。

一、租赁合同中的责任条款

在沈阳，脚手架的租赁通常通过签订租赁合同进行。合同中应明确以下责任条款：

1. 出租方责任：出租方需保证脚手架在出租时的完好性，并提供相应的检验报告。

2. 承租方责任：承租方在使用过程中应妥善保管脚手架，按照说明书正确操作，并承担因不当使用导致的损坏责任。

二、损坏原因分析

在划分责任前，要分析脚手架损坏的原因，常见的损坏原因包括：

1. 自然损耗：由于脚手架使用年限较长，材料老化导致的自然损坏。

2. 使用不当：承租方在操作过程中未遵循操作规程，导致脚手架损坏。

3. 意外事故：由于不可抗力因素或第三方原因导致的意外损坏。

三、责任划分原则

根据以上分析，沈阳脚手架出租后损坏的责任划分应遵循以下原则：

1. 自然损耗：若损坏属于自然损耗，且出租方在租赁前已明确告知，则责任应由出租方承担。

2. 使用不当：若损坏是由于承租方使用不当造成的，如未按照操作规程使用、未进行定期检查等，则责任应由承租方承担。

3. 意外事故：若损坏是由于不可抗力因素或第三方原因造成的，则责任划分应根据实际情况进行。

四、责任划分的具体情况

1. 出租方责任：若出租方在租赁前未告知脚手架存在缺陷或问题，导致损坏，责任应由出租方承担。

2. 承租方责任：若承租方在租赁期间未妥善保管脚手架，如随意堆放、损坏未及时修复等，责任应由承租方承担。

3. 双方责任：若损坏是由于双方共同原因造成的，如出租方提供的脚手架存在缺陷，而承租方未按规程操作，则双方应按比例分担责任。

五、解决争议的方法

当责任划分出现争议时，可以采取以下方法解决：

1. 协商解决：双方协商达成一致意见，可以免除或减轻责任。

2. 调解解决：通过第三方调解机构进行调解，寻求公平合理的解决方案。

3. 法律途径：若协商和调解无效，可通过法律途径解决争议，如提起民事诉讼。

沈阳脚手架出租后损坏的责任划分是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析和判断。通过明确租赁合同中的责任条款、分析损坏原因、遵循责任划分原则，以及采取合适的解决争议方法，可以有效地维护租赁双方的合法权益。